「管理にかかる重要事項調査報告書」の受付について

宅地建物取引業法第35条第1項第6号、同法施行規則第16条の2および昭和63年建設省経動発第89号等に基づく『管理に係る重要事項調査報告書』の作成に関し、弊社は下記の通り対応させていただいております。
なお、当社へのご依頼にあたりましては、対象のマンション専有部分の区分所有者と貴社が媒介契約を締結もしくは委任関係にあることが前提となります。

1.ご依頼の流れ

1. ご依頼の前に、当該物件が弊社管理マンションであるかを、売却依頼主様等にご確認ください。
2. 重要事項調査依頼フォームに必要事項をご入力いただき、入力内容を確認してお申込みください。
   初めてご依頼される場合はログイン前にアカウント登録が必要です。 ※ご依頼の際は売却依頼主確認書類をアップロードしてください。プライバシー情報や機密情報等は予めマスキングをお願いいたします。 ※一部屋毎に申請をお願いします（一度に複数戸の受付はできかねます）
3. ご依頼内容を確認後に弊社よりご請求金額・お振込み先をメールにてご案内いたします。
4. お振込み後振込明細書をアップロードしてください。アップロードがない場合、正式な手続き開始となりません。
5. 弊社より完成した書類をアップロードしメールでご案内いたします。メール内のリンクを開き書類をダウンロードしてください。ダウンロードできる期間はメール発信後14日間です。
   （期限経過後の発行は再度手数料を頂戴します。また、前回依頼からの変更箇所の確認についても再度ご依頼ください）

• ※重要事項調査報告書記載内容についての事前のお問い合わせ、および報告書記載内容と重複するご質問は受け付けておりません。

2.発行スケジュール

ご依頼書類のアップロードは、発行手数料の受領確認後、5営業日以内とさせていただきます。
15時以降の発行のご依頼及び振込明細等のアップロードは翌営業日受付となります。
営業日：月曜日～金曜日（土曜、日曜、祝日および国が定める休日、夏季休暇、年末年始を除く）

• ※納期を早めるご依頼は一切お受けいたしかねます。余裕を持ってご依頼ください。
• ※具体的な発行日時についての回答は致しかねます。
• ※調査対象によっては上記よりもお時間を頂戴する場合がございますので予めご了承ください。

3.発行手数料（税抜）

• ※振込手数料はご依頼者様負担とさせていただきます。

重要事項調査報告書の調査項目

• ・修繕積立金積立総額（施行規則第16条関係）
• ・管理費、修繕積立金等の月額（施行規則第16条の2項第6、7号関係）
• ・管理組合の金融機関からの借入額（施行規則第16条の2項第6号関係関連）
• ・管理費、修繕積立金等の滞納額（施行規則第16条の2項第6、7号関係）
• ・建築年次・共用部分の内装・外装の修繕の実施状況（建設省経動発第106号・住管発第5号関係）
• ・管理形態、計画修繕工事履歴・予定、管理費等の改定予定、専有部工事の規制について、駐車場・駐輪場の有無と空き状況について、アスベスト(石綿)調査実施の有無、耐震診断調査実施の有無等
• ※ご依頼者様の専用書式による調査依頼書等へ対応はできかねますので予めご了承ください。
• ※専有部分における事件・事故並びに居住者間のトラブル、プライバシーに関する事項は管理受託外のため回答していません。売却依頼主に直接ご確認ください。

関連書類について

• ・書類につきましては劣化している場合もございますのでご了承ください。
• ・確認申請書、確認済証、検査済証等、その他関連書類（写し）の提供ついては物件ごとに現存するもののみとなります。

4.その他注意事項

お申込み、書式書類発行関連

• ・報告書等の発行はホームページよりご依頼ください。電話、FAX、メール等での受付は致しかねます。
• ・各書類はダウンロード形式でご提供いたします。郵送、FAX、メールなどでの送信は対応しておりません。
• ・取得済みの重要事項調査報告書の変更点、管理規約改定の有無等のお問い合わせは受け付けておりません。再度ご依頼ください。
• ・売買契約成立時にご提出いただく規定の書式も同時にダウンロード形式でお送り致しますので所有権移転後速やかにご返送ください。
  (送付先：〒812-0876 福岡市博多区昭南町3-4-20)

お支払い関連

• ・お振込後のキャンセルによる返金はいたしません。十分にご注意のうえご依頼ください。
• ・請求書、領収書は発行いたしません。発行手数料が記載された受付メールを請求書、銀行の振込明細書等を領収証としてご代用ください。
• ・振込先通知日より1週間以内にご入金が確認できない場合はお取引をキャンセルさせていただきます。
• ・ダウンロード期間を過ぎて再度発行依頼をされる場合、改めて発行手数料が生じます。

5.個人情報の取り扱いについて

本お申し込みフォームより送信いただいた個人情報は、この度のお申し込みに対応する目的のみに利用し、個人情報保護法その他の法令に定めのある場合を除き、あらかじめご本人の同意を得ることなく他に利用、提供、又は委託をすることはございません。
その他詳細につきましては、弊社の「プライバシーポリシー」をご確認ください。

上記内容に同意いただける場合、以下をクリックしてお申し込みください